為加快推進(jìn)東窯港片區鄉村振興項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“東窯港項目”）開(kāi)發(fā)建設，充分挖掘天心區鄉村文旅資源，天心國資集團子公司天心新材料公司現面向社會(huì )公開(kāi)征集東窯港項目創(chuàng )意策劃方案。
一、征集單位
湖南天心新材料集團有限公司
二、項目概況及規劃范圍
1、項目名稱(chēng)：東窯港農文旅項目
2、項目地點(diǎn)：長(cháng)沙市天心區南托街道濱洲新村
3、投資規模：計劃總投資5600萬(wàn)元
4、規劃范圍：南托街道濱洲新村東窯港片區。濱洲新村2016年4月由原三興村、興馬村(處于湘江中心，是江心島)合并而成。濱洲新村三興片區位于長(cháng)沙市天心區南托街道西北角：東臨京廣線(xiàn)，西鄰湘江，南、北分別與沿江村、大托鋪街道大托新村接壤，占地面積3.132平方公里，圭白路從片內區貫通后，下穿京廣線(xiàn)分別與湘江南路、中意路相連，交通十分便利。片區內東窯港古鎮，蘊含著(zhù)豐富的中華傳統和紅色革命資源，未來(lái)有望成為長(cháng)沙市南部咽喉甚至湘中地區的“雙文化”名片。
東窯港地塊區位圖
蔣家山地塊區位圖
東窯港農文旅項目包括東窯港和蔣家山兩宗地塊，東窯港地塊位于天心區南托街道濱洲新村，具體四至為：圭白路以北，港子河以南，湘江路以東，高家灣以西；蔣家山地塊位于天心區南托街道濱洲新村、牛角塘村（圭白路與京廣鐵路的西南角）。測繪紅線(xiàn)范圍內，兩宗地塊合計451.68畝。東窯港地塊為173.91畝，其中東窯港古鎮占地面積共24.18畝，有舊宅11棟和1座白龍廟，包括農村宅基地面積12.37畝，旱地和林地11.81畝；其余地塊面積為149.73畝，絕大部分為一般耕地和草地；蔣家山地塊為277.77畝，其中基本農田202.63畝，林地46.22畝，水域24.64畝，農村宅基地0.35畝，其余為少量的農村道路與物流倉儲用地。
三、征集內容及要求
針對東窯港項目2宗地塊的土地性質(zhì)、區位、文化等因素，綜合借鑒國內外農文旅項目的成功經(jīng)驗，完成概念規劃方案，方案需包含以下要點(diǎn)：
1、針對項目定位進(jìn)行深度可行性研究分析
2、完成初步概念設計方案，包含景觀(guān)、建筑、室內等；
3、方案需全盤(pán)統籌考慮實(shí)際運營(yíng)；
4、站位要高，具有國際化視野；
5、方案需包含初步投資測算及財務(wù)回報預估，具備可落地性。
四、報名單位資質(zhì)及要求
1、征集對象：面向全國公開(kāi)征集，誠邀相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域的個(gè)人、團體和單位參加；
2、業(yè)績(jì)要求：應征的個(gè)人、團體和單位應至少提供1項類(lèi)似項目業(yè)績(jì)證明，業(yè)績(jì)須為被采納正在實(shí)施或已經(jīng)投入使用的中標（選）方案。
五、本次征集活動(dòng)程序
1、凡符合報名要求的應征單位，請于2023年10月16日17：00前，提交應征單位營(yíng)業(yè)執照副本(加蓋公章的復印件)
2、項目策劃方案正式成果提交：2023年10月26日17：00前。
3、評審：本次征集活動(dòng)將本著(zhù)公開(kāi)、公平、公正的原則，由主辦單位組織評審會(huì )，依據應征單位數量、抽簽排序，各應征單位的項目負責人應對項目策劃方案進(jìn)行現場(chǎng)介紹和說(shuō)明(須提前準備匯報材料和PPT演示)，匯報時(shí)間應控制在30分鐘以?xún)取Ｔu審時(shí)間初步定為2023年10月27日-2023年10月31日，具體評審時(shí)間將另行通知。
六、獎項設置
一等獎：1名，確定為合作方，將簽訂合作協(xié)議，不再支付獎金
二等獎：1名，獎金 8萬(wàn)元
三等獎：1名，獎金 4萬(wàn)元
七、投稿須知
1、投稿人須填寫(xiě)《東窯港項目概念設計方案原創(chuàng )承諾書(shū)》（見(jiàn)附件5），與相關(guān)材料放在一個(gè)文件夾壓縮后上傳，文件夾命名注明：“東窯港項目創(chuàng )意策劃報名+公司名稱(chēng)”，發(fā)送至郵箱290482493@qq.com;聯(lián)系人：鄧志方，電話(huà)：13710590496.
2、投稿人須附上相關(guān)真實(shí)過(guò)往項目案例介紹材料，案例介紹材料主要包括項目概況、合作模式、運營(yíng)情況等。
八、聲明事項
（一）獎項設置中所有獎金均為稅前金額，以人民幣計算；參賽團隊所獲獎金歸團隊成員共有的，團隊自行協(xié)商分配，主辦方對此不承擔任何責任；如投稿作品未達到某獎項獲獎標準，則獎項可空缺。
（二）投稿作品必須是原創(chuàng )，若有抄襲、剽竊行為，一經(jīng)發(fā)現，取消評獎資格。如涉及法律糾紛問(wèn)題，由應征投稿者自負責任。如已發(fā)放獎金將原額追回，由此引發(fā)的糾紛，其法律和經(jīng)濟責任均由應征投稿者自行承擔。
（三）本次活動(dòng)評選出的創(chuàng )意策劃方案獲獎作品將被視為著(zhù)作權等知識產(chǎn)權無(wú)償轉讓給組織單位，該作品知識產(chǎn)權歸湖南天心新材料集團有限公司所有。應征者一經(jīng)報名，即視為認同該知識產(chǎn)權無(wú)償轉讓條款。創(chuàng )意策劃方案需提供pdf和ppt兩個(gè)版本。湖南天心新材料集團有限公司獨家擁有使用權、發(fā)表權及改編權，有權將其用于相關(guān)宣傳、畫(huà)冊、展覽及宣傳推廣活動(dòng)等。獲獎?wù)卟坏蒙米园l(fā)布或將該作品及其權利轉讓給第三方。同時(shí)，組織單位除向獲獎?wù)咧Ц丢劷鹜猓辉僦Ц镀渌魏螆蟪旰投愘M。
（四）凡向本活動(dòng)主辦方投稿者均被視為同意并遵守本次征集活動(dòng)各項規則。
（五）本活動(dòng)解釋權歸湖南天心新材料集團有限公司所有。
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